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杭州首宗 隻租不售 租賃用地在近期被拍出，這是繼住房租賃監管服務平臺上線之後，杭州住房租賃市場又一劑強心針。
作為12個試點城市之一，杭州住房租賃市場從今年7月份起，在市場規模、企業數量、公寓模式上都呈現高速發展的趨勢。在第三方分期服務平臺 應花分期 與杭州公寓俱樂部聯合舉辦的線下沙龍上，業內人士及與會專傢一致認為，杭州公寓市場將朝著體系化、特色化、惠民化的方向發展。
新老玩傢瘋狂跑馬圈地
相關數據顯示，杭州租金年均增長幅度維持在15%左右。另外，城市外來流動人口的急劇增長，租客年增長超過20%，交易量年增長超過15%。
隨著杭州市住房租賃監管服務平臺正式上線試運行，以及多項保障租賃用地的政策出臺，杭州租房市場將迎來下一個跳躍式發展期。
市場激增下，也引來更多公寓企業搶奪杭州市場，包括地產系公寓如龍湖冠寓、萬科泊寓、世聯紅璞等;全國性公寓如青客、自如、魔方等;杭州北圖公寓企業如達人嘉、愛上租、米果、橘果等。
杭州住房租賃市場，拼價格、拼服務、拼效率、搶客戶的節點已經到來。
差異化成趨勢
更多的租房者意味公寓企業的增多，這將直接影響在收房困難、裝修成本攀高、房間空置率提升等各類問題上。
(杭州公寓俱樂部發起人 徐詩亮)
杭州公寓俱樂部發起人徐詩亮在會上表示，杭州本土化公寓在多強林立下，隻有更為突出自身產品特性，才能形成差異化競爭力。並且，在尋找下一個市場藍海的過程中，在各個環節中產生一定的話語權。
另外，對於租客服務理念上，哈租客總經理葉洪亮認為，如何能將公寓的服務植入到每個租客每天的租房體驗中?這對於公寓企業塑造品牌影響力和加深租客黏性有著至關重要的作用。
金融服務提升租房體驗住宅化糞池清理
在這些市場競爭之下，最終目的就是為瞭讓更多租房者享受到真正的品質租房生活。
(應花分期CEO 曲元台中抽水肥價格元)
公寓經營的服務理念也成為市場競爭的著力點，如第三方服務平臺應花分期，通過對接金融服務提供商為租客提供 押一付一 的租房分期服務，最大程度減輕他們一次支付的租金壓力。
同時，公寓經營也需要運用到更多的互聯網技台中通馬桶術，包括智能門鎖、智能水電表等，除瞭符合年輕租客的生活習性外，也能更大程度上提升公寓運營的效率。
杭州公寓市場競爭已經進入到質與量齊頭並進的模式，在跑馬圈地增加房間數量的同時，對於自身產品的 嚴 要求和租客體驗的 深 瞭解，也將成為市場下一個競爭圈的入場券。
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